Description de la propriété à vendre
Le domaine "Oasi del Giuncheto" est situé dans une position unique, entre larges vallées, belles collines et forêts verdoyantes, au milieu d'une nature préservée riche en faune : mammifères, oiseaux et même des crabes d'eau douce peuvent souvent être repérés. Notamment la propriété est bien approvisionnée en eau: un puits et une fontaine datant de l'époque étrusque.La propriété est idéale par exemple comme B&B ou agrotourisme.
La Ferme
Entièrement restauré avec soin et attention à l'architecture toscane traditionnelle, murs en pierre de travertin, plafonds antiques construits à main en terre cuite.
Surface: 190 mq
Rez de chaussée: salle d'entrée / séjour avec cheminée, salon, cuisine / salle à manger, salle de magasin.
Premier étage: 2 chambres doubles, salle de bain avec antichambre, placard, débarras.
Entièrement restauré. Double vitrage. Chauffage central au gaz / cheminée. Systèmes en conformité avec les normes européennes.
16 m² appentis
Vestiaire en plein air avec accès par le jardin.
Bouteille de gaz propane.
Autoclave et l'eau réservoir de stockage.
Générateur électrique de secours.
2 hangars de stockage pour les machines agricoles d'une superficie de 30 m²
Couverte 50 m² aire de stationnement.
Puit et source d'eau de la propriété.
Catégorie d'énergie: G - EPgl,nren 302.7250 KWh/m2anno
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35.000 m² Entièrement entouré de clôtures et autour de la maison.
Bois de peuplier à la truffe d'origine naturelle, verger, oliveraie avec 280 oliviers, grand jardin.
Tombes étrusques. Les terres agricoles. Possibilité de construire une piscine.
Privé 300 m. route de gravier au nord; privé 200 m. route au sud.
Distance de route goudronnée publique: 1.5 km chemin de terre.
